Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд определены:

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Нужно ли платить с суммы компенсации налог на прибыль? В отличии от НДФЛ, в данном случае прямого указания о том, надо или не надо платить в данном случае налог на прибыль, НК РФ не содержит.

Однако, с учетом сложившейся судебной практики в соответствии с письмом ФНС от 16.07.2015 № ЕД-4-3/12506@ "О налогообложении налогом на прибыль доходов, полученных в виде выкупной цены в результате изъятия земельных участков для государственных (муниципальных) нужд" следует руководствоваться следующим: "поскольку принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения, а законодателем не предусмотрено включение в сумму возмещения налога на прибыль, подлежащего уплате собственником земельного участка, изъятого для государственных нужд, то взимание с такого собственника налога на прибыль с суммы возмещения нарушало бы принцип полного возмещения, определенный законодателем для таких случаев."

В переводе на "человеческий язык" это означает, что сумма выкупной цены налогом на прибыль не облагается.

Если вы хотите узнать больше или получить консультацию по конкретной сделке, мы постараемся вам помочь - обращайтесь.

Платите за землю правильно!