В соответствии с п. 1.1 статьи 220 НК РФ налогоплательщику предоставляется налоговый вычет по НДФЛ в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, в отличие от налога на прибыль и НДС в данном случае законодатель четко прописал освобождение от налогообложения выкупной стоимости земельного участка, получаемой налогоплательщиком при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

При этом могут возникать интересные коллизии, связанные, по мнению Минфина РФ, с разным режимом налогообложения компенсаций ущерба и упущенной выгоды. Например, согласно письму Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19.04.2013 № 03-04-06/13426 суммы компенсаций за упущенную выгоду подлежат налогообложению НДФЛ.

К счастью, есть способы, как обойти эти "рогатки".

Если вы хотите узнать больше или получить консультацию по конкретной сделке, мы постараемся вам помочь - обращайтесь.

Платите за землю правильно!