В соответствии со статьей 220 НК РФ может предоставляться налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Состав расходов на приобретение земельных участков законодательно не утвержден, в отличие от примерных расходов на строительство жилых домов и квартир. Поэтому здесь возможны нюансы. Точно можно сказать лишь то, что в состав таких расходов точно входит стоимость земельного участка.

 Необходимо также иметь ввиду, что:

  • при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом;
  • общий размер такого налогового вычета не может превышать 2 000 000 руб.;
  • использован такой вычет может быть лишь один раз.

Излишне говорить, что все расходы должны быть документально подтверждены.

И, кстати, если вы приобретаете земельные участки НЕ для индивидуального жилищного строительства, то никакие налоговые вычеты по НДФЛ вам не положены.

Если вы хотите узнать больше или получить консультацию по конкретной сделке, мы постараемся вам помочь - обращайтесь.

Платите за землю правильно!